Майно, набуте в шлюбі, за загальним правилом належить подружжю порівну (ст. 60, 70 СК). Особистим залишається те, що набуто до шлюбу, отримано в дар чи спадщину або куплено за особисті кошти (ст. 57 СК). Поділити майно можна договором у нотаріуса або через суд.
Найбільше спорів виникає навколо квартир, куплених в іпотеку, ремонтів за спільні кошти в «дошлюбному» житлі, автомобілів, оформлених на родичів, і часток у бізнесі. Тут вирішують докази: виписки, договори, чеки, свідки.
Як адвокат з поділу майна у Львові я спершу перевіряю, що з майна справді спільне, а потім пропоную варіант: поділ у натурі, грошова компенсація частки, продаж і поділ коштів.
Коли звертатися
Що я роблю
- IОпис майна. Складаємо перелік майна, дат набуття і джерел коштів.
- IIПеревірка реєстрів. Отримую витяги з реєстрів нерухомості, транспорту, ЄДР.
- IIIВаріант поділу. Пропоную, як поділити: у натурі, компенсацією чи продажем.
- IVДоговір або позов. Готую договір для нотаріуса або позов з вимогою про арешт майна.
- VСуд і реєстрація. Веду справу і реєструю право власності за рішенням.
Що підлягає поділу, а що ні
Спільним майном подружжя за загальним правилом є:
- квартири, будинки, земельні ділянки, придбані під час шлюбу;
- автомобілі та інший транспорт;
- гроші на рахунках і депозитах, набуті в шлюбі;
- частки в компаніях і майно ФОП, набуті в шлюбі;
- доходи від спільної праці;
- борги, взяті в інтересах сім’ї.
Особисте майно, яке не ділиться
Не ділиться те, що кожен мав до шлюбу, отримав у подарунок чи спадщину під час шлюбу, придбав за особисті кошти (наприклад, від продажу дошлюбної квартири), а також речі індивідуального користування, крім коштовностей. Виплати як компенсація за втрату здоров’я чи моральну шкоду теж особисті (ст. 57 СК).
Головна складність — довести особистий характер майна, придбаного в шлюбі. Якщо квартиру куплено в шлюбі, закон припускає, що вона спільна, і той, хто стверджує інше, має це довести документами про походження коштів.
Як ділять квартиру в іпотеку і кредити
Якщо квартиру купили в шлюбі в кредит, вона спільна, а залишок боргу ділиться між подружжям. Банк при цьому не зобов’язаний змінювати договір: позичальником лишається той, хто його підписав. Тому важливо закріпити в рішенні суду чи договорі, хто і як погашає кредит далі, і як компенсуються платежі.
Якщо один із подружжя після розлучення сам платить спільний кредит, він може вимагати від другого компенсацію половини сплачених сум.
Поділ бізнесу і часток у ТОВ
Частка в ТОВ, набута в шлюбі, вважається спільним майном, але другий із подружжя не стає автоматично учасником товариства. Зазвичай суд стягує на його користь компенсацію половини вартості частки, тому ключове питання — оцінка. Для цього призначають оціночну експертизу або використовують фінансову звітність.
Якщо бізнес оформлено як ФОП, ділять не «бізнес», а конкретне майно і кошти, набуті в шлюбі: обладнання, товар, гроші на рахунках.
Типові ситуації, з якими звертаються
Квартиру купили в шлюбі, але частину грошей дали батьки дружини. Тут вирішує, як оформили допомогу: якщо це дарунок дружині, його частка може бути особистою, якщо дарунок обом — спільною, якщо позика — це борг подружжя. Без документів спір вирішують свідки та виписки.
Після розлучення чоловік сам живе в спільній квартирі й не пускає колишню дружину. Можна вимагати поділу з виплатою компенсації, визначення порядку користування або продажу житла з поділом коштів.
Договір про поділ майна у нотаріуса
Якщо подружжя домовилося, майно можна поділити без суду договором про поділ. Для нерухомості він обов’язково посвідчується нотаріально. Договір можна укласти як під час шлюбу, так і після розлучення. Це швидше і дешевше за суд, а також дає змогу врахувати побажання обох: хто отримує квартиру, хто авто, хто бере кредит.
Перед підписанням ми перевіряємо, чи нічого не забули: часто поза договором залишаються гроші на рахунках, частки в бізнесі, корпоративні права чи борги. Після поділу змінити домовленість можна лише за згодою обох або через суд з вагомих підстав.
Як оцінюють майно для поділу
Якщо майно ділять у натурі, оцінка потрібна для визначення судового збору і рівності часток. Якщо одному з подружжя присуджують компенсацію, оцінка визначає суму. Вартість встановлюють за звітом суб’єкта оціночної діяльності або судовою експертизою, якщо сторони не згодні.
Важливий момент — дата оцінки. Суди зазвичай виходять з вартості на час розгляду справи, а не на час купівлі. Для квартир у Львові, які за кілька років помітно подорожчали, різниця може бути суттєвою.
Що взяти на консультацію
- свідоцтво про шлюб або рішення про розлучення
- правовстановлюючі документи на майно
- документи про джерела коштів (продаж, дарування, кредит)
- кредитні договори
- фото і документи про ремонт, якщо він є
Важливо знати
Суд може відступити від рівності часток, наприклад, якщо з одним із подружжя залишаються діти або другий не дбав про сім’ю чи приховав майно (ст. 70 СК).
Після розірвання шлюбу вимогу про поділ майна можна заявити протягом трьох років з дня, коли ви дізналися чи могли дізнатися про порушення свого права (ст. 72 СК). Поки ніхто не заперечує ваше право, цей строк не спливає.
Вартість
Остаточну вартість фіксуємо в договорі про надання правничої допомоги до початку роботи.
Питання і відповіді
Чи ділиться квартира, куплена до шлюбу?
Ні, вона особиста. Але якщо за спільні кошти її вартість істотно зросла, наприклад, через капітальний ремонт, суд може визнати її спільною (ст. 62 СК).
Чи можна поділити майно, не розриваючи шлюб?
Так, поділ можливий і під час шлюбу (ст. 69 СК), договором або через суд.
Як поділити квартиру, якщо її неможливо розділити фізично?
Один із подружжя отримує квартиру і виплачує другому грошову компенсацію його частки, або житло продають і ділять кошти.
Як захистити майно, щоб його не продали до рішення суду?
Разом з позовом подаю заяву про забезпечення позову: суд може накласти арешт або заборонити відчуження.
Як довести, що квартира куплена за мої дошлюбні гроші?
Договором продажу дошлюбного майна, виписками про рух коштів і договором купівлі нової квартири, де видно, що гроші пішли саме на неї. Важлива послідовність дат.
Чи можна поділити майно, якщо воно оформлене на другого з подружжя?
Так. Для майна, набутого в шлюбі, не важливо, на кого з подружжя його оформлено (ст. 60 СК).
Що робити, якщо колишній ховає майно?
Подати заяву про забезпечення позову: арешт або заборону відчуження. Якщо майно вже продали під час шлюбу без згоди, договір можна оспорити.
Чи ділиться майно, набуте під час фактичного проживання до шлюбу?
Якщо пара жила однією сім’єю без шлюбу, майно, набуте за цей час, може бути визнане спільним (ст. 74 СК), але це треба довести.
Чи можна поділити майно, не розриваючи шлюбу, щоб захистити його від боргів одного з подружжя?
Поділ під час шлюбу можливий, але якщо його мета — ухилитися від боргів, кредитори можуть оспорити такий правочин.
Хто платить судовий збір за поділ майна?
Позивач під час подання позову. Розмір залежить від вартості майна, а після рішення витрати розподіляються між сторонами.
Схожі послуги
